23 Rue Docteur Dieny, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Dieny, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Dieny, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 241 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Docteur Dieny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Docteur Dieny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Dieny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Dieny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Dieny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Dieny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Dieny dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Dieny par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Dieny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 23 Rue Docteur Dieny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Dieny par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Dieny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Quéven et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Dieny à Quéven
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Dieny est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
