3 Rue Docteur Laënnec, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Laënnec, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Lote à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 700 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Laënnec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 Rue Docteur Laënnec se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Laënnec par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Laënnec se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Quéven et 30.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Laënnec à Quéven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Laënnec est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
