3 Rue Julien Moëllo, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Moëllo, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Moëllo, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Golf.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 480 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien Moëllo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien Moëllo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Moëllo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Moëllo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Moëllo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Moëllo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Moëllo dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Moëllo par rapport à la voie
Sur Rue Julien Moëllo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Rue Julien Moëllo se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Moëllo par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Moëllo se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Quéven et 29.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Moëllo à Quéven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Moëllo est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 13.05 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
