5 Rue Julien Moëllo, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Julien Moëllo, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Julien Moëllo, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 495 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Julien Moëllo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Julien Moëllo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Julien Moëllo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Julien Moëllo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julien Moëllo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julien Moëllo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Julien Moëllo dans son marché local
Prix du 5 Rue Julien Moëllo par rapport à la voie
Sur Rue Julien Moëllo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 5 Rue Julien Moëllo se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Julien Moëllo par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Julien Moëllo se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Quéven et 29.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Julien Moëllo à Quéven
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Julien Moëllo est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 5 Rue Julien Moëllo à Quéven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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