11 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 591 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léo Lagrange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 11 Rue Léo Lagrange se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léo Lagrange se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Quéven et 29.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léo Lagrange à Quéven
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léo Lagrange est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
