4 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Lote à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 654 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 161 mètres
Ventes au 4 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 4 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léo Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 4 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Rue Léo Lagrange se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léo Lagrange par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léo Lagrange se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Quéven et 29.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léo Lagrange à Quéven
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léo Lagrange est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
