3 Rue Paul Chenailler, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Chenailler, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Chenailler, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 591 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 105 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Chenailler
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Chenailler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Chenailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Chenailler, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Chenailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Chenailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Chenailler dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Chenailler par rapport à la voie
Sur Rue Paul Chenailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Rue Paul Chenailler se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Chenailler par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Chenailler se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Quéven et 30.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Chenailler à Quéven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Chenailler est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 3 Rue Paul Chenailler à Quéven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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