41 Rue Paul Chenailler, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Paul Chenailler, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Paul Chenailler, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 589 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Paul Chenailler
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Paul Chenailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Paul Chenailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Paul Chenailler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Chenailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Chenailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Paul Chenailler dans son marché local
Prix du 41 Rue Paul Chenailler par rapport à la voie
Sur Rue Paul Chenailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 41 Rue Paul Chenailler se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Paul Chenailler par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Paul Chenailler se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Quéven et 31.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Paul Chenailler à Quéven
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Paul Chenailler est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
