3 bis Stang Kergolan, 56530 Quéven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Stang Kergolan, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°10.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Stang Kergolan, 56530 Quéven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergavalan à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Stang Kergolan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Stang Kergolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Stang Kergolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Stang Kergolan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Stang Kergolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Stang Kergolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Stang Kergolan dans son marché local
Prix du 3 bis Stang Kergolan par rapport à la voie
Sur Stang Kergolan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 3 bis Stang Kergolan se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Stang Kergolan par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Stang Kergolan se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Quéven et -2.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Stang Kergolan à Quéven
Le loyer moyen estimé au 3 bis Stang Kergolan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quéven a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 987 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 3 bis Stang Kergolan à Quéven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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