2 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Chanard, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 11 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 279 mètres
- - Quiberon à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Chanard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Chanard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Chanard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Chanard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chanard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chanard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Chanard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Chanard par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 2 Boulevard Chanard se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Chanard par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Chanard se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 96.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Chanard à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Chanard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
