23 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Chanard, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 547 mètres
- - Quiberon à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 665 mètres
Ventes au 23 Boulevard Chanard
Les 3 ventes au 23 Boulevard Chanard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Chanard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Chanard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Chanard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Chanard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Chanard dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Chanard par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 23 Boulevard Chanard se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Chanard par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Chanard se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 103.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Chanard à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Chanard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
