26 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Chanard, affiche un prix moyen de 7 088 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 641 mètres
- - Quiberon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Chanard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Chanard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Chanard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Chanard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Chanard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Chanard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Chanard dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Chanard par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 7 088 €/m², le 26 Boulevard Chanard se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Chanard par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Chanard se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 104.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Chanard à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Chanard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 400 € au 26 Boulevard Chanard à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 860 € en assurant vous-même les visites, ou 4 430 € si le professionnel les prend en charge.
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