8 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Chanard, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Chanard, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 16 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 322 mètres
- - Quiberon à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Chanard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Chanard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Chanard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Chanard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Chanard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Chanard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Chanard dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Chanard par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 8 Boulevard Chanard se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Chanard par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Chanard se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 80.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Chanard à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Chanard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 700 € au 8 Boulevard Chanard à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 793 € en assurant vous-même les visites, ou 3 896 € si le professionnel les prend en charge.
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