1 bis Boulevard d'Hoëdic, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard d'Hoëdic, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard d'Hoëdic, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 449 mètres
- - Quiberon à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1396 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard d'Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard d'Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard d'Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard d'Hoëdic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard d'Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard d'Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard d'Hoëdic dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard d'Hoëdic par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Hoëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 1 bis Boulevard d'Hoëdic se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard d'Hoëdic par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard d'Hoëdic se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 69.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard d'Hoëdic à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard d'Hoëdic est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
