1 Chemin des Dunes, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Dunes, affiche un prix moyen de 5 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Dunes, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 636 mètres
- - Quiberon à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 566 mètres
Ventes au 1 Chemin des Dunes
Les 8 ventes au 1 Chemin des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Dunes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Dunes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 1 Chemin des Dunes se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Dunes par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Dunes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 52.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Dunes à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Dunes est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 300 € au 1 Chemin des Dunes à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 583 € en assurant vous-même les visites, ou 3 291 € si le professionnel les prend en charge.
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