3 Impasse des Iles, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Iles, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Iles, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 234 mètres
- - Quiberon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 581 mètres
Ventes au 3 Impasse des Iles
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Iles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Iles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Iles par rapport à la voie
Sur Impasse des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 3 Impasse des Iles se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Iles par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Iles se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 54.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Iles à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Iles est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 650 € au 3 Impasse des Iles à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 666 € en assurant vous-même les visites, ou 3 333 € si le professionnel les prend en charge.
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