4 Impasse des Violettes, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 4 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Violettes, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 338 mètres
- - Quiberon à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 197 mètres
Ventes au 4 Impasse des Violettes
Les 3 ventes au 4 Impasse des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Violettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 4 Impasse des Violettes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Violettes par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Violettes se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 30.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Violettes à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Violettes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 450 € au 4 Impasse des Violettes à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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