2 Impasse Er Palouen, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Er Palouen, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Er Palouen, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 1162 mètres
Ventes au 2 Impasse Er Palouen
Les 2 ventes au 2 Impasse Er Palouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Er Palouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Er Palouen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Er Palouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Er Palouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Er Palouen dans son marché local
Prix du 2 Impasse Er Palouen par rapport à la voie
Sur Impasse Er Palouen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 2 Impasse Er Palouen se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Er Palouen par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Er Palouen se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 100.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Er Palouen à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Er Palouen est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 300 € au 2 Impasse Er Palouen à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 683 € en assurant vous-même les visites, ou 4 341 € si le professionnel les prend en charge.
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