2 Impasse Saint Guénolé, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Guénolé, affiche un prix moyen de 4 988 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Guénolé, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 428 mètres
- - Quiberon à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1304 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Guénolé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Guénolé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Guénolé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Guénolé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Guénolé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Guénolé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Guénolé dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Guénolé par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Guénolé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 2 Impasse Saint Guénolé se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Guénolé par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Guénolé se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 44.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Guénolé à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Guénolé est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 400 € au 2 Impasse Saint Guénolé à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 235 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge.
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