2 Place du Doued, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Doued, affiche un prix moyen de 6 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Doued, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 623 mètres
- - Quiberon à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 690 mètres
Ventes au 2 Place du Doued
Une vente a été recensée au 2 Place du Doued. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Doued
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Doued, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Doued
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Doued complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Doued dans son marché local
Prix du 2 Place du Doued par rapport à la voie
Sur Place du Doued, le prix moyen des appartements s'établit à 6 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 2 Place du Doued se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Doued par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Doued se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 87.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Doued à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Doued est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 000 € au 2 Place du Doued à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 125 € en assurant vous-même les visites, ou 4 063 € si le professionnel les prend en charge.
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