1 Place du Varquez, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Varquez, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 12 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Varquez, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 39 parkings - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 382 mètres
- - Quiberon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Varquez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Varquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Varquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Varquez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Varquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Varquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Varquez dans son marché local
Prix du 1 Place du Varquez par rapport à la voie
Sur Place du Varquez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 1 Place du Varquez se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Varquez par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Varquez se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 35.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Varquez à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Varquez est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 150 € au 1 Place du Varquez à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 927 € si le professionnel les prend en charge.
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