26 Place Hoche, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Hoche, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Hoche, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 352 mètres
- - Quiberon à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 441 mètres
Ventes au 26 Place Hoche
Les 5 ventes au 26 Place Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Hoche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Hoche dans son marché local
Prix du 26 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 26 Place Hoche se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Hoche par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Hoche se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 57.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Hoche à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 26 Place Hoche est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
