1 Quai de l’Océan, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de l’Océan, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de l’Océan, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 10 locaux - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 172 mètres
- - Quiberon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 864 mètres
Ventes au 1 Quai de l’Océan
Les 10 ventes au 1 Quai de l’Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de l’Océan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de l’Océan dans son marché local
Prix du 1 Quai de l’Océan par rapport à la voie
Sur Quai de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 1 Quai de l’Océan se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de l’Océan par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de l’Océan se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 64.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de l’Océan à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de l’Océan est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
