2 Rue Brizeux, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 7 076 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brizeux, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 537 mètres
- - Quiberon à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brizeux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 2 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 7 076 €/m², le 2 Rue Brizeux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brizeux par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brizeux se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 107.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brizeux à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brizeux est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
