2 Rue de Kervozès, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kervozès, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kervozès, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 144 mètres
- - Quiberon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kervozès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kervozès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kervozès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kervozès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kervozès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kervozès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kervozès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kervozès par rapport à la voie
Sur Rue de Kervozès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 2 Rue de Kervozès se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kervozès par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kervozès se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 47.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kervozès à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kervozès est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 100 € au 2 Rue de Kervozès à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge.
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