9 Rue de Verdun, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°11 et du 8.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verdun, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 17 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 490 mètres
- - Quiberon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 291 mètres
Ventes au 9 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 9 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verdun se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 68.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verdun à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verdun est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
