41 Rue du bois d'Amour, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du bois d'Amour, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°39 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du bois d'Amour, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1416 mètres
- - Quiberon à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 1173 mètres
Ventes au 41 Rue du bois d'Amour
Les 10 ventes au 41 Rue du bois d'Amour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du bois d'Amour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du bois d'Amour dans son marché local
Prix du 41 Rue du bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 41 Rue du bois d'Amour se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du bois d'Amour par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du bois d'Amour se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 54.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du bois d'Amour à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du bois d'Amour est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
