11 Rue du Mané, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Mané, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°14 et du 4.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Mané, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 694 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1123 mètres
- - Quiberon à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 963 mètres
Ventes au 11 Rue du Mané
Les 4 ventes au 11 Rue du Mané constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Mané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Mané, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Mané dans son marché local
Prix du 11 Rue du Mané par rapport à la voie
Sur Rue du Mané, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 11 Rue du Mané se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Mané par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Mané se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 73.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Mané à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Mané est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
