22 Rue du Mané, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mané, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mané, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 39 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1012 mètres
- - Quiberon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 885 mètres
Ventes au 22 Rue du Mané
Les 3 ventes au 22 Rue du Mané donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mané, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mané dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mané par rapport à la voie
Sur Rue du Mané, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 22 Rue du Mané se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mané par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mané se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 68.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mané à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mané est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
