2 Rue du Menhir Couché, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Menhir Couché, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°4 et du 3.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Menhir Couché, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 1149 mètres
Ventes au 2 Rue du Menhir Couché
Les 5 ventes au 2 Rue du Menhir Couché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Menhir Couché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Menhir Couché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Menhir Couché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Menhir Couché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Menhir Couché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Menhir Couché par rapport à la voie
Sur Rue du Menhir Couché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 2 Rue du Menhir Couché se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Menhir Couché par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Menhir Couché se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 73.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Menhir Couché à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Menhir Couché est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
