25 Rue du Phare, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Phare, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 81 parkings - 1524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 236 mètres
- - Quiberon à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 657 mètres
Ventes au 25 Rue du Phare
Les 6 ventes au 25 Rue du Phare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Phare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 25 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 25 Rue du Phare se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Phare par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Phare se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 85.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Phare à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Phare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 750 € au 25 Rue du Phare à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 044 € en assurant vous-même les visites, ou 4 022 € si le professionnel les prend en charge.
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