2 Rue Pouligner, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pouligner, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pouligner, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 302 mètres
- - Quiberon à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 516 mètres
Ventes au 2 Rue Pouligner
Les 3 ventes au 2 Rue Pouligner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pouligner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pouligner, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouligner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouligner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pouligner dans son marché local
Prix du 2 Rue Pouligner par rapport à la voie
Sur Rue Pouligner, le prix moyen des appartements s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 2 Rue Pouligner se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pouligner par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pouligner se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 82.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pouligner à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pouligner est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
