40 Le Pas du Loup, 56500 Réguiny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Le Pas du Loup, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°27 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 40 Le Pas du Loup, 56500 Réguiny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Réguiny.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Ventes au 40 Le Pas du Loup
Les 2 ventes au 40 Le Pas du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Le Pas du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Le Pas du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Le Pas du Loup dans son marché local
Prix du 40 Le Pas du Loup par rapport à la voie
Sur Le Pas du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 40 Le Pas du Loup se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Le Pas du Loup par rapport à Réguiny et à Morbihan
À Réguiny, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Le Pas du Loup se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Réguiny et -54.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réguiny a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 861 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 40 Le Pas du Loup à Réguiny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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