22 Impasse de l’Océan, 56670 Riantec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de l’Océan, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse de l’Océan, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerner à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 1194 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de l’Océan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de l’Océan dans son marché local
Prix du 22 Impasse de l’Océan par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 22 Impasse de l’Océan se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de l’Océan par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de l’Océan se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Riantec et -3.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 22 Impasse de l’Océan à Riantec, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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