2 impasse Léon Gautier, 56670 Riantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Léon Gautier, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°1.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse Léon Gautier, 56670 Riantec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Léon Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Léon Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Léon Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Léon Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Léon Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Léon Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Léon Gautier dans son marché local
Prix du 2 impasse Léon Gautier par rapport à la voie
Sur impasse Léon Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 impasse Léon Gautier se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Léon Gautier par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Léon Gautier se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Riantec et -4.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 2 impasse Léon Gautier à Riantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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