31 Rue de Kerner, 56670 Riantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Kerner, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Kerner, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerner à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 1195 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Kerner
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Kerner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Kerner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Kerner, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Kerner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Kerner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Kerner dans son marché local
Prix du 31 Rue de Kerner par rapport à la voie
Sur Rue de Kerner, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 31 Rue de Kerner se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Kerner par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Kerner se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Riantec et -20.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 31 Rue de Kerner à Riantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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