23 Rue du Riant, 56670 Riantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Riant, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Riant, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Riant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Riant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Riant dans son marché local
Prix du 23 Rue du Riant par rapport à la voie
Sur Rue du Riant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 23 Rue du Riant se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Riant par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Riant se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Riantec et 6.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au 23 Rue du Riant à Riantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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