32 Rue Gambetta, 56670 Riantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°34 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gambetta, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerner à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul-Emile Victor à 777 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Riantec et -14.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 32 Rue Gambetta à Riantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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