2 Rue le Gurudec, 56670 Riantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Gurudec, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue le Gurudec, 56670 Riantec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Riantec.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerdurand à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Paul-Emile Victor à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Gurudec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Gurudec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Gurudec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Gurudec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Gurudec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Gurudec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Gurudec dans son marché local
Prix du 2 Rue le Gurudec par rapport à la voie
Sur Rue le Gurudec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue le Gurudec se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Gurudec par rapport à Riantec et à Morbihan
À Riantec, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Gurudec se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Riantec et -12.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riantec a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 142 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 2 Rue le Gurudec à Riantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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