2 Rue Candré, 56220 Rochefort-en-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Candré, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Candré, 56220 Rochefort-en-Terre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochefort-en-Terre.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint -Roch à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sylvain Pradeau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Candré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Candré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Candré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Candré, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Candré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Candré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Candré dans son marché local
Prix du 2 Rue Candré par rapport à la voie
Sur Rue Candré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue Candré se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Candré par rapport à Rochefort-en-Terre et à Morbihan
À Rochefort-en-Terre, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Candré se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Rochefort-en-Terre et -11.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Candré à Rochefort-en-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Candré est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort-en-Terre, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort-en-Terre a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 2 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
