21 Rue Biard, 56140 Ruffiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Biard, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°17.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Biard, 56140 Ruffiac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Biard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Biard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Biard dans son marché local
Prix du 21 Rue Biard par rapport à la voie
Sur Rue Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 21 Rue Biard se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Biard par rapport à Ruffiac et à Morbihan
À Ruffiac, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Biard se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Ruffiac et -54.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffiac a baissé de 24.79 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 21 Rue Biard à Ruffiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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