9 Rue Biard, 56140 Ruffiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Biard, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 9 Rue Biard, 56140 Ruffiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ruffiac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Biard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Biard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Biard dans son marché local
Prix du 9 Rue Biard par rapport à la voie
Sur Rue Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 9 Rue Biard se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Biard par rapport à Ruffiac et à Morbihan
À Ruffiac, le prix moyen des maisons atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Biard se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Ruffiac et -45.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffiac a baissé de 24.91 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
