12 Allée du Porlair, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Porlair, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Porlair, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Porlair
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Porlair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Porlair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Porlair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Porlair dans son marché local
Prix du 12 Allée du Porlair par rapport à la voie
Sur Allée du Porlair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 12 Allée du Porlair se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Porlair par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Porlair se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 4.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Porlair à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Porlair est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
