2 Allee Olivier de Peillac, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Olivier de Peillac, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Olivier de Peillac, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd Du Loch à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Olivier de Peillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Olivier de Peillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Olivier de Peillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Olivier de Peillac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Olivier de Peillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Olivier de Peillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Olivier de Peillac dans son marché local
Prix du 2 Allee Olivier de Peillac par rapport à la voie
Sur Allee Olivier de Peillac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Allee Olivier de Peillac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Olivier de Peillac par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Olivier de Peillac se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 7.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Olivier de Peillac à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Olivier de Peillac est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
