8 Centre Commercial Duguesclin, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Centre Commercial Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Centre Commercial Duguesclin, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Centre Commercial Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Centre Commercial Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Centre Commercial Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Centre Commercial Duguesclin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Centre Commercial Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Centre Commercial Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Centre Commercial Duguesclin dans son marché local
Prix du 8 Centre Commercial Duguesclin par rapport à la voie
Sur Centre Commercial Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 8 Centre Commercial Duguesclin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Centre Commercial Duguesclin par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Centre Commercial Duguesclin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 8.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Centre Commercial Duguesclin à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 8 Centre Commercial Duguesclin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
