10 Place du Guesclin, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Guesclin, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Guesclin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Guesclin dans son marché local
Prix du 10 Place du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 10 Place du Guesclin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Guesclin par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Guesclin se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 8.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Guesclin à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Guesclin est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
