22 Route de Meucon, 56890 Saint-Avé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Meucon, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°20 a et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Meucon, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Berval Lesvellec.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Hayo à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Meucon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Meucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Meucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Meucon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Meucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Meucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Meucon dans son marché local
Prix du 22 Route de Meucon par rapport à la voie
Sur Route de Meucon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 22 Route de Meucon se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Meucon par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Meucon se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et -14.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 22 Route de Meucon à Saint-Avé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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