2 Rue Alfred Nobel, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 737 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Nobel, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Péri Centre.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Nobel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 Rue Alfred Nobel se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Nobel se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 19.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Nobel à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Nobel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
