15 Rue Bossuet, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bossuet, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerchican à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bossuet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 15 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 15 Rue Bossuet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bossuet par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bossuet se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 10.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bossuet à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bossuet est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
