2 Rue Bossuet, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 21.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bossuet, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd Du Loch à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Bossuet
Les 7 ventes au 2 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bossuet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Rue Bossuet se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bossuet se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 9.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bossuet à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bossuet est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
